Måla om lägenhet eller villa 2026: pris, tid, planering

Att måla om hela bostaden på en gång är billigare per rum än att ta ett rum i taget, men kräver mer planering: i vilken ordning rummen ska tas, om ni kan bo kvar, hur lång tid det tar och hur ROT-taket på 50 000 kr per person räcker. Den här guiden går igenom priser för två till fyra rum och hela lägenheter och villor, ordningen målarna själva föredrar och vad som gäller i bostadsrätt.

Vad kostar det att måla om hela lägenheten eller villan?

Den enda prisguiden som redovisar hela bostäder är Dryfts prislista (Stockholm, uppdaterad 2026-09, efter ROT, inklusive moms och material, takhöjd cirka 2,5 m). Priserna gäller målade väggar i bra skick.

Bostad (Dryft 2026-09)	Omfattning	Pris efter ROT
Lägenhet 70 m²	bara väggar	35 000–45 000 kr
Lägenhet 100 m²	bara väggar	45 000–55 000 kr
150 m²	bara väggar	60 000–80 000 kr
Villa ca 150 m²	väggar och tak	90 000–120 000 kr

Dryfts priser är stämda mot accepterade offerter i Stockholm och ligger normalt i den övre delen av spannet för landet. Måleriexperter anger för lägenhetsmålning ett timpris på 400–700 kr och att målaren hinner 2–5 m² i timmen. Fler priser per rum och moment finns i vad måleri kostar.

Pris för 2–4 rum

Offertas prisguide (2026-09-28) anger pris per rum för väggar och tak, före och efter ROT. Lägger du ihop rummen får du ett riktpris för en mindre lägenhet:

Kombination (Offerta 2026-09-28)	Före ROT	Efter ROT
2 rum: sovrum 10 m² + vardagsrum 20 m²	7 980 + 12 350 = 20 330 kr till 13 440 + 20 800 = 34 240 kr	6 220 + 9 630 = 15 850 kr till 10 480 + 16 210 = 26 690 kr
3 rum: + hall 6 m²	26 030–43 840 kr	20 320–34 190 kr
4 rum: + ytterligare sovrum 10 m²	34 010–57 280 kr	26 540–44 670 kr

Uträkningen är en ren summering av Offertas rumspriser; i praktiken ger flera rum i samma uppdrag ofta ett lägre pris per rum, eftersom etablering, täckning och resor slås ut. Nobelius Måleri visar samma effekt i sina fasta priser: ett rum på 9 m² kostar 8 995 kr brutto men 25 m² bara 24 875 kr, och resan debiteras en gång (250–500 kr).

Bra att veta: Alla belopp ovan avser väggar och tak i bra skick. Snickerier (dörrar, foder, fönster, element) tillkommer per enhet, och ett tak med sprickor kostar enligt Dryft 8 500–10 500 kr efter ROT för ett rum på 8–10 m² i stället för 2 000–2 700 kr.

Ordningen mellan rummen

Målare arbetar helst i flera rum parallellt: medan spacklet torkar i ett rum rollas väggarna i nästa. Den ordning de flesta föredrar:

Sovrum först. Då är de klara och vädrade till kvällen samma dag eller dagen efter.
Vardagsrum och arbetsrum. De största ytorna, där förarbetet ofta är störst.
Kök. Kräver tvätt av fett och halvmatt färg som tål avtorkning. Planera en dag utan matlagning.
Hall sist. Hallen är genomgångsyta för allt material och alla spacklingsdamm – målas den först blir den smutsig igen.
Snickerier i alla rum. Lister, foder och dörrar målas sist i varje rum, eller i ett eget svep på slutet.

Ska du också byta eller slipa golv? Slipa före målning av lister (slipdammet sprids), men lägg nytt golv efter målningen så att listerna inte skadas. Ordningen förklaras i golv först eller måla först.

Bo kvar eller flytta ut?

De flesta bor kvar. Beckers anger att en vattenburen väggfärg är klibbfri efter cirka 30 minuter och övermålningsbar efter 3 timmar vid +23 °C och 50 % luftfuktighet, så ett rum går normalt att använda samma kväll även om färgen når full hårdhet först efter cirka 14 dagar. Det som talar för att bo borta några dagar:

Stora spacklingsjobb. Bredspackling av tak och väggar dammar i hela bostaden.
Rivning av tapet. Blött, kladdigt och tar plats.
Små barn eller allergi. Vattenburen färg luktar lite, men damm och lösningsmedel i snickerifärg kan störa.
Enrummare. Utan ett rum att vara i blir det trångt.

Tips: Be målaren om en dagsplan: vilka rum som är i arbete vilken dag och när de kan användas igen. Då vet ni var ni kan sova och äta, och målaren slipper flytta era saker.

Hur lång tid tar det?

Omfattning	Tid	Källa
Ett rum, förarbete + två strykningar	cirka en arbetsdag	HelpHero
Rum 20 m², väggar och tak	2–4 arbetsdagar	Offerta
Kapacitet per målare	2–5 m² per timme	Måleriexperter

En trerummare på 70 m² med hall och kök tar därmed ofta en till två arbetsveckor med en målare, kortare med två. Villor med tak, många snickerier och fler fönster tar längre. Förarbetet är det som styr: Offerta räknar med 5–15 timmar förarbete per rum på 20 m². Hela förloppet steg för steg finns i så går det till.

Bostadsrätt och ROT

ROT-avdraget är 2026 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år enligt Skatteverket; rot och rut får tillsammans vara högst 75 000 kr. För en hel bostad kan taket komma i sikte: en villa på 150 m² med väggar och tak kostar enligt Dryft 90 000–120 000 kr efter ROT, och Dryft påpekar att inget av deras prisexempel når taket. Lägger du till snickerier och spackling kan det ändå hända. Är ni två ägare kan var och en få sitt avdrag, och firman kan dela fakturan mellan er.

I bostadsrätt gäller avdraget för att “måla golv, tak, väggar och element”, “tapetsera” och “måla innerdörrar och insidan av ytterdörrar och fönster” enligt Skatteverkets lista – men inte för fasad, balkong eller utsidan av fönster och ytterdörr, som föreningen ansvarar för. Material (färg, tapet) och resor ger inget avdrag. Reglerna, fakturans utseende och räkneexempel finns i ROT-avdrag för måleri.

Checklista inför hela bostaden

Bestäm kulör och glans per rum i förväg – helst NCS-koder – så att färgen kan beställas i en omgång. Se färgval och glans.
Be om fast pris per rum med ytor, strykningar och förarbete specificerat, plus ett totalpris. Jämför med tabellerna ovan.
Kräv att arbetskostnad och material är utbrutna i offerten, annars går ROT inte att kontrollera.
Avtala om tömning, täckning, städning och resor – Konsumentverket påminner om att avtala vem som står för material, resor och städning.
Planera dagsordning och var ni sover och äter.
Fotografera golv och snickerier före start.

HelpHero anger att målning inomhus brukar ha en teknisk livslängd på ungefär 15 år i bostadsrätt och 10 år i hyresrätt – en tumregel från branschen, ingen regel, men en bra utgångspunkt när du bedömer om hela bostaden behöver tas nu eller om vissa rum kan vänta. Ska du sälja finns prioriteringarna i måla om innan flytt.

Nästa steg

Räkna fram ett riktpris för alla rum i priskalkylatorn, eller beskriv ditt ärende med antal rum, kvadratmeter och underlag så kopplar vi dig kostnadsfritt till en kontrollerad målerifirma i din kommun.

Vanliga frågor

Vad kostar det att måla om en lägenhet?

Dryfts prislista 2026 (Stockholm, efter ROT, inklusive material) anger 35 000–45 000 kr för väggarna i en lägenhet på 70 m², 45 000–55 000 kr för 100 m² och 60 000–80 000 kr för 150 m². Tak, snickerier och spackling tillkommer. Räknat per rum anger Offerta 6 220–10 480 kr efter ROT för ett sovrum på 10 m² med väggar och tak och 9 630–16 210 kr för ett vardagsrum på 20 m². Måleriexperter anger 400–700 kr i timmen för lägenhetsmålning.

Vad kostar det att måla om 100 kvm?

Att måla om väggarna i 100 m² bostadsyta kostar cirka 45 000–55 000 kr efter ROT inklusive moms och material enligt Dryfts prislista uppdaterad 2026-09. Ska även taken målas blir det mer: för en villa på 150 m² med väggar och tak anger Dryft 90 000–120 000 kr efter ROT. Spannet beror på underlaget – målade väggar i bra skick ligger lägst, övermålad eller lös tapet och sprickiga tak högst.

Kan man bo kvar när man målar om?

Ja, de flesta bor kvar. Målaren arbetar rum för rum, och vattenburen väggfärg är klibbfri efter cirka 30 minuter och övermålningsbar efter 3 timmar enligt Beckers, så ett rum kan oftast användas kvällen efter. Planera så att sovrummen målas först i veckan och att köket målas en dag ni kan äta ute. Täck och plasta det rum som målas, vädra ordentligt och håll barn och husdjur borta från nymålade ytor. Vid stora spacklingsjobb dammar det mycket – då är det skönare att bo borta.

Hur lång tid tar det att måla om en lägenhet?

Räkna med ungefär en arbetsdag per rum enligt HelpHero, eller 2–4 arbetsdagar för ett rum på 20 m² med väggar och tak enligt Offerta. En trerummare med hall och kök tar därför normalt en till två arbetsveckor med en målare, kortare med två. Målaren arbetar i flera rum parallellt så att ett rum torkar medan nästa spacklas, vilket gör att hela bostaden går fortare per rum än ett enstaka rum.

Får jag ROT-avdrag när jag målar om i bostadsrätt?

Ja. Skatteverkets lista över rotarbeten ger avdrag i bostadsrätt för att måla golv, tak, väggar och element, att tapetsera och att måla innerdörrar och insidan av ytterdörrar och fönster. Arbetet ska göras innanför bostadens tak, väggar och golv. Avdraget är 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år 2026. Två delägare kan därmed få upp till 100 000 kr i avdrag tillsammans, vilket räcker för de flesta ommålningar av hela bostaden.

Källor

Dryft – Vad kostar det att måla om inomhus? (2026-09) (hämtad 2026-10-26)
Offerta – Vad kostar målning och tapetsering? (2026-09-28) (hämtad 2026-10-26)
Måleriexperter – Vad kostar det att måla om en lägenhet? (hämtad 2026-10-26)
HelpHero – Måla om lägenhet: kostnad och råd (hämtad 2026-10-26)
HelpHero – Offert måleri och tapetsering (tid per rum) (hämtad 2026-10-26)
Nobelius Måleri – Fasta priser inomhusmålning (hämtad 2026-10-26)
Beckers – Interio Väggfärg 7 (torktider) (hämtad 2026-10-26)
Skatteverket – Ger arbetet rätt till rotavdrag? (hämtad 2026-10-26)
Konsumentverket – Anlita hantverkare (hämtad 2026-10-26)
Skatteverket – Så fungerar rotavdraget (hämtad 2026-10-26)