Vad kostar det att måla om huset 2026? Pris per m²

Sökningen “vad kostar det att måla om huset” görs cirka 2 100 gånger i månaden i Sverige, och svaren på nätet spretar: samma siffror presenteras som före ROT på en sajt och efter ROT på en annan, och ställningen saknar pris nästan överallt. Här går vi igenom varje post för sig – arbete per m², pris per villa, fönster och knutar, tvätt, ställning, färg och ROT – med källa och datum, och räknar ett komplett exempel för en villa med 140 m² fasad.

Pris per kvadratmeter fasad 2026

Firmorna räknar nästan alltid per kvadratmeter fasad. Fasadytan är husets omkrets gånger fasadhöjden minus fönster och dörrar; en enplansvilla på 120 m² boyta har ofta 100–140 m² fasad.

Post	Pris 2026	ROT-läge	Källa
Arbete per m² träfasad	230–300 kr	före ROT, exkl. färg	Måleriexperter, Husexperter
Arbete per m² träfasad	161–210 kr	efter 30 % ROT (vår uträkning)	–
Arbete + färg per m² träfasad	150–250 kr	oklart	Offerta
Arbete + färg per m² putsfasad	200–300 kr	oklart	Offerta
Arbete + färg per m² tegelfasad (impregnering och färg)	200–350 kr	oklart	Offerta
Arbete + färg per m² plåtfasad	250–400 kr	oklart	Offerta
Material per m²	30–100 kr	–	HelpHero

Måleriexperters 230–300 kr/m² gäller “exkl. ROT-avdrag och material/färg”. Offertas 150–250 kr/m² för träfasad inkluderar “skrapning, grundmålning och två lager färg”, men sidan säger inte om ROT är avdraget. De två spannen överlappar om Offertas siffra är efter ROT – räkna därför med 160–210 kr/m² i arbete efter ROT plus färg som ett rimligt 2026-spann för en träfasad i normalt skick.

Pris per villa: ett, ett och ett halvt eller två plan

Antalet plan påverkar både fasadytan och behovet av ställning. Måleriexperter och Husexperter publicerar samma villatabell, men med olika ROT-rubrik. Vi återger den som pris före ROT, eftersom 230–300 kr/m² gånger ytan bara stämmer då.

Hus	Fasadyta	Arbete före ROT (Måleriexperter)	Arbete efter 30 % ROT (vår uträkning)	Tid (Måleriexperter)
Enplansvilla	100 m²	20 000–23 000 kr	14 000–16 100 kr	ca 4 dagar
1,5-plansvilla	130 m²	27 000–30 000 kr	18 900–21 000 kr	ca 5 dagar
Tvåplansvilla	160 m²	35 000–37 000 kr	24 500–25 900 kr	ca 6 dagar

Övriga uppgifter per villa 2026: Hantverkarpriser räknar en enplansvilla med 100 m² fasad till 30 000 kr i arbete, 1 300–2 400 kr i färg och 1 000 kr i övrigt material, minus 9 000 kr i ROT, alltså 23 300–24 400 kr totalt efter ROT. Offerta anger 30 000–80 000 kr för “en normalstor villa (ca 150 m² fasadyta)” utan att ange ROT-läge. HelpHero räknar 62 timmar för 110 m² fasad och “43 400 kronor inklusive rotavdraget” plus 9 000 kr material – men 62 timmar gånger deras eget timpris 500 kr blir 31 000 kr, så det exemplet går inte ihop och bör inte användas som riktpris.

Bra att veta: Måleriexperter skriver att tillägg för skylift eller ställning kan tillkomma på alla tre villastorlekarna. Enligt Hantverkarpriser klarar en enplansvilla sig ofta utan ställning eller med en enklare, medan 1,5- och 2-plansvillor kräver ställning eller skylift.

Fönster, dörrar och knutar

Offerta anger 500–3 000 kr per enhet för målning av fönster och dörrar – spannet är stort eftersom ett fönster i gott skick bara behöver tvätt och en strykning, medan ett fönster med sprucket kitt och flagande färg kräver skrapning, kittning och grundning. Knutar, vindskivor och foder prissätter ingen av prisguiderna separat 2026; de ingår ibland i m²-priset och ibland inte. Fråga uttryckligen. En villa med 12 fönster kan alltså få 6 000–36 000 kr extra enbart för fönstren. Mer om vad som styr priset finns i guiden om fönster och knutar.

Tvätt, skrapning och grundning

Förarbetet är den största tidsposten. Hantverkarpriser: “cirka 70 % av tiden läggs på förarbete”, och i deras exempel med 150 m² slamfärgsfasad går 32 timmar till förarbete och 50 till målning. Offerta anger 5 000–15 000 kr för skrapning och tvätt av fasad som separat post, och 200–600 kr/m² för byte av skadade träpaneler. Grundning ingår normalt i m²-priset (“skrapning, grundmålning och två lager färg” hos Offerta), men hela fasaden grundas bara om den gamla färgen är i dåligt skick – annars fläckgrundas skadade partier enligt Alcro.

Ställning och skylift

Det här är den stora luckan i alla prisguider: ingen anger kronor. Hantverkarpriser skriver “Det kan tillkomma ytterligare kostnader om det krävs ställning”, Måleriexperter “Tillägg för skylifts/ställning kan tillkomma”, och HelpHeros offertformulär frågar bara “Behövs byggnadsställning?”. Vi kan därför inte ge ett riktpris. Det vi vet: Arbetsmiljöverket kräver att yrkesmässigt arbete med fallrisk på två meter eller mer sker med fallskydd, och rullställning får användas vid fasadmålning av villor, par- och radhus om firmans riskbedömning medger det (AFS 2023:11). Ställning räknas som utrustning och ger inget ROT-avdrag. Be alltid om ställningen som egen rad i offerten, med antal dagar.

Färgkostnad per färgtyp

Färgtyp	Pris per liter	Räcker till	Färg för 100 m², två strykningar	Källa
Akrylatfärg	130–240 kr	5–8 m²/l	cirka 2 500 kr	Hantverkarpriser, Måleriexperter
Oljefärg/alkyd	–	6–8 m²/l	cirka 2 500 kr	HelpHero, Hantverkarpriser
Slamfärg	40–50 kr	3–6 m²/l	cirka 1 300 kr (en strykning)	Hantverkarpriser, Måleriexperter
Silikatfärg (puts)	200–400 kr	4–6 m²/l	–	Måleriexperter

HelpHero räknar att 100 m² fasad med två strykningar kräver cirka 25–34 liter akrylat- eller oljefärg, eller cirka 67 liter slamfärg. Färgen är alltså sällan mer än 5–10 % av totalkostnaden när du anlitar en firma – det är arbetet som kostar.

Timpris och tidsåtgång

Timpriset för målare 2026 anges till 400–600 kr (Servicefinder, typiskt 480 kr), 400–700 kr (Måleriexperter, fasad), 350–600 kr (HelpHero) och 600 kr inklusive moms (Hantverkarpriser). En målare hinner 3–4 m² per timme (Hantverkarpriser) eller 2–4 m² (HelpHero). För 100 m² med två strykningar räknar Hantverkarpriser 25 timmar per strykning plus 10 timmar täckning och rengöring, alltså 60 timmar; Husexperter anger förarbete 32–48 timmar och målning 24–40 timmar, “4–8 dagar för två målare”. De flesta firmor lämnar fast pris för fasadmålning, och då spelar timpriset mindre roll – men det hjälper dig att bedöma om ett fast pris är rimligt.

ROT-avdraget på fasadmålning

Skatteverkets lista över rotarbeten i småhus tar upp “måla fasader”. Avdraget är 2026 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år (rot och rut tillsammans högst 75 000 kr). Material och resekostnader ger inget avdrag, och Skatteverket räknar även upp maskiner och utrustning – alltså färg och ställning – bland det som inte ger avdrag. Två ägare som båda bor i huset kan dela på avdraget. Den tillfälliga höjningen till 50 % gällde bara fakturor betalda 12 maj–31 december 2025 och är historik.

Varning: I bostadsrätt ger fasadmålning inget ROT-avdrag – Skatteverket undantar uttryckligen “måla eller olja fasader, balkonger, altaner eller takterrasser”. Konsumentverket påminner också om att avdraget måste avtalas i förväg: “Har ni inte kommit överens om att rotavdrag ska göras kan du inte kräva det i efterhand.” Läs mer i så mycket sparar du med ROT 2026.

Räkneexempel: enplansvilla med 140 m² fasad

Antaganden: träfasad i normalt skick, akrylatfärg, grundning av skadade partier plus två strykningar, 10 fönster i gott skick, ingen ställning (enplans), två ägare.

Post	Uträkning	Belopp
Arbete fasad	140 m² × 230–300 kr (Måleriexperter)	32 200–42 000 kr före ROT
Fönster, 10 st	10 × 500–1 500 kr, nedre delen av Offertas spann	5 000–15 000 kr före ROT
Tvätt och skrapning	Offertas spann, nedre delen för normalt skick	5 000–8 000 kr före ROT
Summa arbete		42 200–65 000 kr före ROT
ROT 30 %	0,3 × 42 200–65 000	−12 660 till −19 500 kr
Arbete efter ROT		29 540–45 500 kr
Färg	140 m² × 2 strykningar / 8 m² per l = 35 l × 130–240 kr (Hantverkarpriser)	4 550–8 400 kr
Övrigt material	Hantverkarpriser, 100 m²-exemplet	cirka 1 000 kr
Totalt efter ROT		cirka 35 000–55 000 kr

ROT-avdraget på 12 660–19 500 kr ryms inom taket på 50 000 kr per person. Har huset två plan tillkommer ställning, som ingen källa prissätter – och har fasaden flagande färg eller rötskadade bräder stiger förarbetet och eventuellt panelbyte (200–600 kr/m² enligt Offerta) tillkommer. Räkna med ditt eget hus i priskalkylatorn.

Fast pris eller löpande räkning?

Fasadmålning lämpar sig för fast pris, eftersom ytan går att mäta och momenten är kända. Konsumentverket skiljer på tre former: fast pris får inte överstigas, ungefärligt pris får överstigas med max 15 procent om inte annat avtalats, och löpande pris betyder timpris för arbetade timmar. Begär fast pris på fasad, fönster och tvätt, och löpande räkning bara för det som inte går att bedöma i förväg – till exempel byte av bräder som visar sig vara ruttna när färgen skrapas bort. Konsumentverket: “Kom ihåg att avtala om vem som står för material, resor och städning.” Vad du ska kontrollera innan du skriver på finns i så läser du en offert för fasadmålning, och om du funderar på att göra jobbet själv finns kalkylen i måla huset själv eller anlita.

Nästa steg

Mät fasadytan, räkna fönstren och notera om huset har ett eller två plan – det är de tre uppgifterna som styr priset. Prova priskalkylatorn för ett riktpris och beskriv ditt ärende så kopplar vi dig kostnadsfritt till en kontrollerad målerifirma i din kommun.

Vanliga frågor

Vad kostar fasadmålning per kvadratmeter 2026?

Fasadmålning kostar 2026 cirka 230–300 kr per m² fasad i ren arbetskostnad före ROT enligt Måleriexperter och Husexperter, vilket blir 161–210 kr per m² efter 30 % ROT. Offertas prisguide anger 150–250 kr per m² för träfasad inklusive arbete och färg, men säger inte om det är före eller efter ROT. Putsfasad kostar enligt Offerta 200–300 kr per m² och plåtfasad 250–400 kr per m².

Vad kostar det att måla om ett helt hus?

En enplansvilla med 100 m² fasad kostar enligt Hantverkarpriser 23 300–24 400 kr efter ROT inklusive färg och material, och enligt Måleriexperter 20 000–23 000 kr i arbete före ROT. En 1,5-plansvilla med 130 m² fasad kostar 27 000–30 000 kr och en tvåplansvilla med 160 m² 35 000–37 000 kr i arbete före ROT. Offerta anger 30 000–80 000 kr totalt för en villa med 150 m² fasad. Fönster, knutar och ställning tillkommer.

Hur mycket kostar färgen när man målar om huset?

Färgen är en liten del av totalkostnaden. Akrylatfärg kostar enligt Hantverkarpriser 130–240 kr per liter och räcker till cirka 8 m² per strykning; slamfärg kostar cirka 40 kr per liter och räcker till cirka 3 m². För 100 m² fasad blir färgen cirka 2 500 kr med akrylat eller oljefärg och cirka 1 300 kr med slamfärg. HelpHero räknar med 30–100 kr per m² i material. Färg ger inget ROT-avdrag.

Vad kostar en målare i timmen för fasadmålning?

Timpriset för målare ligger 2026 på cirka 400–700 kr inklusive moms före ROT. Servicefinder anger 400–600 kr med ett typiskt värde på 480 kr, Måleriexperter 400–700 kr för fasad och Hantverkarpriser 600 kr i sin prisguide (500 kr i villaexemplet). En målare hinner enligt Hantverkarpriser 3–4 m² fasad per timme och enligt HelpHero 2–4 m², inklusive förarbete.

Vad kostar det att hyra ställning när man målar huset?

Ingen av de prisguider vi granskat 2026 anger ett pris i kronor för ställning eller skylift – Hantverkarpriser, Måleriexperter och Husexperter skriver bara att tillägg kan tillkomma. Enligt Hantverkarpriser klarar sig en enplansvilla ofta utan ställning eller med en enklare, medan 1,5- och 2-plansvillor kräver ställning eller skylift. Be alltid om ställningen som egen rad i offerten. Ställningshyra ger inget ROT-avdrag eftersom den räknas som maskin och utrustning.

Får man ROT-avdrag på fasadmålning?

Ja, i småhus du äger och bor i. Skatteverkets lista över rotarbeten tar upp att måla fasader, och avdraget är 2026 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. Färg, resor och ställning ger inget avdrag. I bostadsrätt ges inget avdrag för fasad eller utsidan av fönster och ytterdörrar. Avdraget ska avtalas innan arbetet börjar, firman ska ha F-skatt och du ska betala elektroniskt.

Källor

Måleriexperter – Kostnad att måla om huset (hämtad 2026-10-26)
Husexperter – Vad kostar det att måla om huset? (hämtad 2026-10-26)
Offerta – Vad kostar en fasadmålare? (hämtad 2026-10-26)
Hantverkarpriser – Vad är priset för att måla om en normalstor villa? (hämtad 2026-10-26)
Hantverkarpriser – Prisguide inför din målning (hämtad 2026-10-26)
HelpHero – Offert måleri och tapetsering (prisexempel fasad) (hämtad 2026-10-26)
HelpHero – Måla om huset, stor guide (hämtad 2026-10-26)
Servicefinder – Målare, timpris (hämtad 2026-10-26)
Skatteverket – Så fungerar rotavdraget (hämtad 2026-10-26)
Skatteverket – Ger arbetet rätt till rotavdrag? (hämtad 2026-10-26)
Konsumentverket – Anlita hantverkare (hämtad 2026-10-26)