Kostnadsfritt för dig som husägareEn kontrollerad firma per kommunPriser med källa och datumOm ossFör entreprenörer
Måleri & golv
073-989 52 08Beskriv ditt ärende
Beskriv ditt ärende

Måla hus – komplett guide: kostnad, när huset behöver målas, färgtyper och bygglov (2026)

Av . Uppdaterad · 10 min läsning

Kort svar

Att måla om en träfasad kostar 2026 cirka 230–300 kr per m² fasad i arbete före ROT enligt Måleriexperter, eller 150–300 kr per m² inklusive färg enligt Offerta. En enplansvilla med 100 m² fasad landar på cirka 20 000–25 000 kr i arbete efter ROT. Bästa tiden är maj–augusti, och sedan 1 december 2025 krävs inget bygglov för att byta kulör på en- och tvåbostadshus.

Faluröd träfasad med vita knutar och vita fönster på ett äldre svenskt hus

Att måla om huset är ett av de största underhållsjobben en villaägare gör, och ett av de mest lönsamma att göra i tid. En fasad som får ny färg innan träet tar skada håller i många år till, medan en fasad som får stå för länge slutar i panelbyte. Den här guiden samlar allt du behöver veta innan du bestämmer dig: vad det kostar 2026, hur du ser att det är dags, vilken färgtyp som passar ditt hus, när på året jobbet ska göras, vad som gäller för bygglov och ROT, och hur du läser en offert. Vi utför inga arbeten och säljer ingen färg – vi förklarar och kopplar dig till en kontrollerad målerifirma i din kommun.

Vad kostar det att måla om huset 2026?

Priset styrs av fasadytan, fasadens skick, färgtypen, om huset har ett eller två plan och hur många fönster och knutar som ska målas. Firmorna räknar oftast per kvadratmeter fasad eller lämnar fast pris per villa. Så här ser prisbilden ut enligt de prisguider och firmor som publicerar siffror 2026:

Post Pris 2026 ROT-läge Källa
Arbete per m² träfasad 230–300 kr före ROT, exkl. färg Måleriexperter, Husexperter
Arbete och färg per m² träfasad 150–250 kr oklart Offerta
Arbete och färg per m² putsfasad 200–300 kr oklart Offerta
Enplansvilla 100 m² fasad, arbete 20 000–23 000 kr före ROT Måleriexperter
Enplansvilla 100 m², arbete + färg 23 300–24 400 kr efter ROT Hantverkarpriser
Tvåplansvilla 160 m² fasad, arbete 35 000–37 000 kr före ROT Måleriexperter
Normalstor villa 150 m², totalt 30 000–80 000 kr oklart Offerta
Skrapning och tvätt av fasad 5 000–15 000 kr oklart Offerta
Fönster och dörrar, per enhet 500–3 000 kr oklart Offerta
Timpris målare 400–700 kr inkl. moms, före ROT Servicefinder, Måleriexperter, Hantverkarpriser

Observera att Måleriexperter och systersajten Husexperter visar exakt samma villatabell, men den ena rubricerar den “före ROT” och den andra “efter ROT”. Eftersom 230–300 kr/m² gånger 100 m² ger 23 000–30 000 kr stämmer siffrorna bara som pris före ROT, och så har vi återgett dem.

Exempel: enplansvilla med 140 m² fasad. Arbete 230–300 kr/m² × 140 m² = 32 200–42 000 kr före ROT. ROT-avdraget 30 % på arbetet ger 9 660–12 600 kr, så arbetet kostar 22 540–29 400 kr efter ROT. Färg tillkommer: akrylatfärg räcker enligt Hantverkarpriser till cirka 8 m² per liter och kostar 130–240 kr/l, vilket för två strykningar på 140 m² blir cirka 35 liter och 4 550–8 400 kr. Totalt cirka 27 000–38 000 kr efter ROT, innan fönster, knutar och ställning. Hela uträkningen och vad som påverkar den finns i guiden om vad det kostar att måla huset.

Bra att veta: Alla belopp från firmorna är inklusive moms – i offerter till privatpersoner ska moms alltid ingå enligt Offerta. Fråga alltid om priset är före eller efter ROT, och om färg ingår.

När behöver huset målas om?

Det finns inget fast antal år som gäller för alla hus. Söderfasaden slits snabbare än norrfasaden, hyvlat virke håller färgen sämre än ohyvlat, och färgtypen avgör mycket. Falu Rödfärg skriver själva att “en sida på huset kan klara sig i 15 år och en annan i 6 år”.

Tecknen att leta efter:

  • Kritning – färgen lämnar pigment på handen. För slamfärg är det själva signalen att måla om enligt Falu Rödfärg; för täckfärg betyder det att bindemedlet brutits ner.
  • Flagning och sprickor – Alcro: “Börjar färgen flagna, sprickor uppstår så är det hög tid att tänka på ommålning.”
  • Grånat, poröst trä – färgen är borta och träet har börjat brytas ner. Här krävs skrapning till friskt trä och grundning.
  • Alg- och mögelpåväxt – inte alltid ett tecken på att färgen är slut, men fasaden behöver tvättas. Beckers rekommenderar tvätt vartannat år.
  • Fönster, knutar och vindskivor som släpper färg – de kallas “kalla ytor” och slits först enligt Alcro.

Intervall som tillverkare och prisguider anger 2026: Falu Rödfärg Original 8–10 år, Falu Rödfärg Träfasad 10–12 år (tillverkaren), täckfärg vart 8–10 år (Hantverkarpriser, Husexperter), trähus “ungefär var tionde år” (Offerta). HelpHero anger livslängd per färgtyp: akrylat 15 år, alkydolja 10 år, linolja 8 år, slamfärg 6–8 år, lasyr 4 år. Läs mer i guiden om när huset behöver målas.

Vilken färgtyp passar ditt hus?

Huvudregeln är enkel: använd samma typ av färg som huset är målat med. Nordsjö skriver att “det bästa är att använda samma typ av färg som huset var målat med tidigare”, eftersom man då vet att färgen fäster och inte flagnar. Vet du inte vad som sitter på fasaden finns ett enkelt test: slipa på ytan med sandpapper. Blir färgen till damm är det olje- eller alkydfärg; fastnar den på pappret är det akrylat. Slamfärg färgar av sig när du tar på den.

Färgtyp Passar på Utseende Livslängd (HelpHero 2026)
Slamfärg (Falu Rödfärg) Obehandlat, ohyvlat virke; tidigare slamfärgsmålat Matt, kritande 6–8 år; tillverkaren 8–10 (Original) / 10–12 (Träfasad)
Linoljefärg Äldre hus, snickerier, fönster Matt till halvmatt, åldras med patina 8 år
Alkyd-/oljefärg Tidigare oljemålade fasader Halvmatt, tät 10 år
Akrylatfärg (vattenburen) Tidigare akrylatmålade fasader, nya hus Halvmatt, elastisk 15 år
Lasyr Nytt eller tidigare lasyrbehandlat trä Genomskinlig, träet syns 4 år

Vi rekommenderar inget märke som “bäst”. Färgtyperna har olika egenskaper, och tillverkarens anvisning för just ditt underlag avgör. Jämförelsen i detalj finns i guiden om färgtyper för träfasad, och putsade och plåtklädda hus har en egen guide om puts och plåt.

När på året ska man måla huset?

“Maj, juni, juli och augusti är med andra ord årets målarmånader”, skriver Beckers. Det är inte kalendern som avgör utan tre mätbara saker:

  1. Fuktkvot i träet under 16 %. Alcro: “Före målning ska träet vara torrt och ha en fuktkvot under 16 %. Mät på flera ställen på fasaden.” Beckers anger samma gräns.
  2. Yttemperatur minst +7 °C enligt Alcro och Beckers; Nordsjö anger över +5 °C. Beckers beskriver idealet som dagstemperaturer på 20–23 °C, ljumma kvällar och inte alltför kalla och fuktiga nätter.
  3. Ingen dagg eller regn. Alcro: måla inte vid risk för dagg inom 1–2 timmar eller regn inom 8 timmar efter avslutad målning. Beckers är försiktigare och säger inget regn eller dagg inom det närmaste dygnet.

Dessutom: måla inte i stark sol. Nordsjö varnar för att träet då torkar för snabbt och färgen får blåsor. Alcro råder att “måla efter solen”, så att fasaden du målar ligger i skugga. Hela planeringen – inklusive hur du mäter fuktkvot och hur lång tid jobbet tar – finns i guiden om bästa tiden att måla huset.

Bygglov vid kulörbyte – nya regler sedan 1 december 2025

Här har mycket ändrats, och många sajter har inte hängt med. Sedan 1 december 2025 gäller enligt Boverket: “För en- och tvåbostadshus, komplementbyggnader och komplementbostadshus krävs det inte bygglov för att byta kulör eller för att byta material på fasad eller tak.” Det gäller både inom och utanför detaljplan (PBL 9 kap. 15 §, Lag 2025:974).

Undantagen du måste kontrollera:

  • Särskilt värdefull byggnad eller område enligt 8 kap. 13 § PBL – då krävs bygglov oavsett byggnadstyp (Boverket, Göteborgs Stad).
  • Utökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser – kommunen kan ha bestämt att fasadändringar kräver lov.
  • Färgbestämmelser i detaljplanen – Nacka kommun: “Däremot får åtgärden inte strida mot detaljplan.”

Varsamhetskravet gäller alltid, med eller utan lov. Göteborgs Stad: “Oavsett om bygglov krävs eller inte för din fasadändring, är det viktigt att ändringen utförs varsamt.” Före 1 december 2025 krävdes bygglov inom detaljplan för kulörbyten som avsevärt ändrade byggnadens karaktär – den regeln gäller inte längre, men kommunernas webbsidor kan fortfarande ha den gamla texten. Så här kontrollerar du din detaljplan: bygglov vid kulörbyte.

ROT-avdrag när du målar huset

Skatteverkets lista över rotarbeten i småhus tar upp “måla fasader” och “måla golv, tak, väggar, fönster och element”. Avdraget är 2026 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år (rot och rut tillsammans högst 75 000 kr). Material, resor och maskiner ger inget avdrag, så färg och ställningshyra betalar du fullt för. Den tillfälliga höjningen till 50 % gällde bara fakturor betalda 12 maj–31 december 2025.

Krav: du ska äga och bo i huset, firman ska ha svensk F-skatt, betalningen ska ske elektroniskt och avdraget ska avtalas i förväg – Konsumentverket: “Har ni inte kommit överens om att rotavdrag ska göras kan du inte kräva det i efterhand.” Är huset yngre än fem år får arbetet bara syfta till att återställa byggnaden.

Varning: Bor du i bostadsrätt ger fasadmålning inget ROT-avdrag. Skatteverket: inget avdrag för att “måla eller olja fasader, balkonger, altaner eller takterrasser” eller “utsidan av fönster eller ytterdörrar” – de ytorna ansvarar föreningen för. Inomhus gäller ROT som vanligt, se ROT-avdrag för måleri.

Själv eller anlita?

Räknar du bara färg blir det billigt att måla själv: färgen till 100 m² kostar enligt Hantverkarpriser cirka 1 300 kr (slamfärg) till 2 500 kr (akrylat eller oljefärg). Men Hantverkarpriser räknar också med 60 arbetstimmar för en proffsmålare på 100 m² fasad med två strykningar – och en ovan målare är långsammare. Till det kommer ställning, och den är ofta den post som avgör kalkylen: Arbetsmiljöverket kräver fallskydd vid två meter eller mer för yrkesmässigt arbete, och samma fallrisk gäller dig på stegen. Firmorna anger inga priser för ställningshyra, så den posten måste du fråga om.

Med ROT på arbetet krymper skillnaden. Arbetet för 100 m² kostar 20 000–23 000 kr före ROT (Måleriexperter), alltså 14 000–16 100 kr efter ROT, för ett jobb som tar en van målare en arbetsvecka. En ärlig jämförelse av tid, pengar och risk finns i guiden måla huset själv eller anlita.

Fönster, knutar och vindskivor

Snickeridetaljerna är husets svagaste punkter. Alcro: “Fönster, staket, vindskivor, knutbrädor och andra snickeridetaljer är de mest utsatta delarna på ett hus och kallas ofta för kalla ytor.” De bör ses över varje eller vartannat år, och de målas ofta oftare än fasaden – Hantverkarpriser anger träfönster vart åttonde år. Offerta anger 500–3 000 kr per fönster eller dörr för målning; knutar och vindskivor prissätter ingen av källorna separat, så be om dem som egna rader i offerten. Priser, intervall och när det lönar sig att byta i stället för att måla finns i guiden om fönster och knutar.

När målning inte räcker

Målning fixar inte rötskadad panel, puts som släpper eller fogar som vittrar. Alcro råder att granska hela fasaden och “byta ut skadade bräder med exempelvis större sprickor” före målningen, och Offerta anger 200–600 kr/m² för byte av skadade träpaneler. Större panelbyten, omputsning, omfogning och tilläggsisolering är andra yrkesgrupper än målare, och vi förmedlar dem inte – men vi hjälper dig se skillnaden i guiden om när målning inte räcker.

Så läser du offerten

En bra offert för fasadmålning anger fasadytan i m², vad förarbetet omfattar (tvätt, skrapning, grundning), antal strykningar, färgtyp och kulör, vilka snickerier som ingår, om ställning ingår, hur eventuellt panelbyte debiteras, tidplan, garanti, ROT på fakturan och F-skatt. Konsumentverket: “Det är viktigt med skriftliga avtal. Se till att pris, vad som ska göras och när arbetet ska vara klart finns i skrift.” Använd gärna Hantverkarformuläret 17 och betala inte i förskott. Ett ungefärligt pris får enligt konsumenttjänstlagen överskridas med högst 15 %. Checklistan punkt för punkt finns i guiden så läser du en offert för fasadmålning.

Nästa steg

Mät fasaden (omkrets gånger fasadhöjd minus fönster och dörrar), ta reda på vilken färgtyp som sitter på huset och bestäm om fönster och knutar ska med. Räkna fram ett riktpris i priskalkylatorn och beskriv ditt ärende så kopplar vi dig kostnadsfritt till en kontrollerad målerifirma i din kommun.

Alla guider om måla hus

Måla hus per ort

Lokala priser, antal firmor i kommunen och kommunens regler – med källa och datum.

Vanliga frågor

Vad kostar det att måla om huset 2026?

Att måla om en träfasad kostar 2026 cirka 230–300 kr per m² fasad i arbete före ROT enligt Måleriexperter, eller 150–300 kr per m² inklusive arbete och färg enligt Offertas prisguide. En enplansvilla med 100 m² fasad kostar enligt Hantverkarpriser cirka 23 300–24 400 kr efter ROT inklusive färg. Ställning, fönster och knutar tillkommer. Hela prisbilden finns i vår kostnadsguide.

Hur ofta ska man måla om huset?

Det beror på färgtypen. Falu Rödfärg Original ska enligt tillverkaren målas om efter ungefär 8–10 år och Falu Rödfärg Träfasad efter 10–12 år. För täckfärg anger prisguiderna Hantverkarpriser och Husexperter vart 8–10 år, medan HelpHero anger livslängder på 10–15 år för alkyd och akrylat. Titta på tecknen: kritning, flagning och sprickor betyder att det är dags, oavsett hur många år som gått.

Behövs bygglov för att måla om huset i en ny färg?

Nej, normalt inte. Sedan 1 december 2025 krävs inte bygglov för att byta kulör på en- och tvåbostadshus, varken inom eller utanför detaljplan, enligt Boverket. Undantag är särskilt värdefulla byggnader eller områden och detaljplaner med utökad lovplikt eller egna färgbestämmelser. Kontrollera din detaljplan hos kommunen och tänk på att ändringen alltid ska göras varsamt.

När på året ska man måla huset?

Maj, juni, juli och augusti är årets målarmånader enligt Beckers. Träet ska ha en fuktkvot under 16 % och ytan minst +7 °C enligt Alcro och Beckers (Nordsjö anger över +5 °C). Måla inte i direkt sol, och inte om det riskerar dagg inom 1–2 timmar eller regn inom 8 timmar efter målningen. Hösten fungerar så länge temperatur- och fuktkraven uppfylls.

Kan man få ROT-avdrag när man målar om huset?

Ja, om du äger och bor i ett småhus. Skatteverkets lista ger rotavdrag för att måla fasader, och avdraget är 30 % av arbetskostnaden med max 50 000 kr per person och år 2026. Färg, resor och ställningshyra ger inget avdrag. Bor du i bostadsrätt får du inget avdrag för fasad eller utsidan av fönster, eftersom föreningen äger dem.

Hur lång tid tar det att måla ett hus?

Prisguiderna räknar med 60–90 arbetstimmar för en fasad på 100–150 m². Hantverkarpriser anger cirka 50 timmar målning plus 10 timmar täckning och rengöring för 100 m² med två strykningar, och Husexperter 4–8 arbetsdagar för två målare. Förarbetet, tvätt, skrapning och grundning, tar enligt Hantverkarpriser cirka 70 % av tiden.

Måste man måla fasaden två gånger?

Ja, för täckfärg. Alcro anger att du alltid ska måla två gånger för maximal hållbarhet, och firmornas priser utgår från grundning plus två strykningar. Slamfärg som Falu Rödfärg är undantaget: Hantverkarpriser räknar med en strykning vid ommålning av redan slamfärgsmålat trä. Omålat eller skadat trä ska dessutom grundas, hela fasaden om den gamla färgen är i dåligt skick enligt Alcro.

Källor

  1. Måleriexperter – Kostnad att måla om huset (hämtad 2026-10-26)
  2. Offerta – Vad kostar en fasadmålare? (hämtad 2026-10-26)
  3. Hantverkarpriser – Vad är priset för att måla om en normalstor villa? (hämtad 2026-10-26)
  4. Husexperter – Vad kostar det att måla om huset? (hämtad 2026-10-26)
  5. HelpHero – Måla om huset, stor guide (hämtad 2026-10-26)
  6. Skatteverket – Så fungerar rotavdraget (hämtad 2026-10-26)
  7. Skatteverket – Ger arbetet rätt till rotavdrag? (hämtad 2026-10-26)
  8. Boverket – Fasadändring (PBL kunskapsbanken) (hämtad 2026-10-26)
  9. Alcro – Måla träfasad (hämtad 2026-10-26)
  10. Beckers – Rätt väder för målning (hämtad 2026-10-26)
  11. Nordsjö – Måla om huset (hämtad 2026-10-26)
  12. Falu Rödfärg – Hur ofta behöver jag måla om? (hämtad 2026-10-26)
  13. Arbetsmiljöverket – Arbete med fallrisk (hämtad 2026-10-26)
  14. Konsumentverket – Anlita hantverkare (hämtad 2026-10-26)
Kostnadsfritt · En firma, inte femBeskriv ditt ärende